隆光中萃芳庭问答

隆光中萃芳庭周是一个规划500户户的住宅楼盘，车位数608个。隆光中萃芳庭的地址在中卫沙坡头区宁钢大道与南苑路交会处向东100米。

隆光中萃芳庭的容积率1.45，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。隆光中萃芳庭的位置在中卫沙坡头区宁钢大道与南苑路交会处向东100米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

隆光中萃芳庭停车位有608个，基本上能满足停车需求。另外，隆光中萃芳庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此隆光中萃芳庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有隆光中萃芳庭的物业快速协调。

隆光中萃芳庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆光中萃芳庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆光中萃芳庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆光中萃芳庭建筑面积加倍计算。

隆光中萃芳庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般隆光中萃芳庭多层的公摊为5%-10%，隆光中萃芳庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，隆光中萃芳庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买隆光中萃芳庭房子的情况来算一下。

首先，隆光中萃芳庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：隆光中萃芳庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于隆光中萃芳庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看隆光中萃芳庭回款速度的要求。基本上来说，隆光中萃芳庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

隆光中萃芳庭位于中卫沙坡头区宁钢大道与南苑路交会处向东100米，绿化率为35.0%，容积率为1.45，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。隆光中萃芳庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

隆光中萃芳庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对隆光中萃芳庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对隆光中萃芳庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在隆光中萃芳庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

隆光中萃芳庭的物业类型是住宅，总开发建设10栋，是多层建筑，小区的容积率为1.45，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

隆光中萃芳庭由银川隆光置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，隆光中萃芳庭值得信赖，加上隆光中萃芳庭的物业是由银川隆光物业服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，隆光中萃芳庭未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。