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头条少数派来客
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头条“住改非”房屋是按照住宅补偿还是经营性房屋补偿？
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房贷未还清怎么卖房
按揭的房子，虽然还在还款中，但也是可以买卖的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》;买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;买方交纳房子的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);卖方向买方实际交付房屋;银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;买方的贷款银行将首付款付给卖方。综上所述，对于还没有还清贷款的房子，如果要上市出售，可以有两种选择：
一是提前还款，二是选择办理转按揭。
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